Objekt

Ort
90425
 
Nürnberg
Wohnfläche
 m²
Verkaufsfläche
60
 m²
Nutzfläche
 m²
Vermietbare Fläche
 m²
Lagerfläche
 m²
Gastrofläche
 m²
Bürofläche
 m²
Grundstückfläche
 m²
Gesamtfläche
60
 m²
Zimmer
2
Baujahr
Kaufpreis
 €
Courtage
provisionsfrei
Kaltmiete
750,00
 €
Nebenkosten
180,00
 €
Verfügbar ab
ab sofort

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EURAG GmbH
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+49 911 3073 450
E-Mail-Adresse
Anschrift
Fichtestraße 26
90489, Nürnberg
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Objekt-Nr.:
5328

N-Nord: Gewerbefläche mit ca. 60 m² in kleinem Einkaufszentrum mit Schaufenster

Objektbeschreibung

* Gut ins Haus passen: Reinigungen, Schuhpflege/Reparatur-Service, Schneidereien, Schreibwaren, Bastelbedarf, Nagelpflege, o.ä. * ** Friseure gehen leider aus Konkurrenzschutz im Haus selbst nicht ** *** Keine Imbisse möglich *** Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum im Norden Nürnbergs. Zur Straßenseite bietet die Einheit durch die Schaufensterfront optimale Werbemöglichkeiten. Auch innerhalb der Einkaufspassage ist die Einheit komplett verglast. Der Zutritt ist über die Straßenseite und innerhalb der Passage möglich. Die Fläche selbst ist ca. 60 m² groß und in eine große "Ladenfläche" und einen kleineren Nebenraum aufgeteilt. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 180,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

Lage

Die Einheit befindet sich im Nürnberger Norden in einem kleineren Einkaufzentrum inmitten einer beliebten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittel- und Einzelhändler, Ärzte, Apotheke, Lotto-Laden und kleinere Restaurants.

Energiewerte

Energiebedarf
Energieeffizienklasse
E-Ausweis Art
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Primärenergieträger

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