Für Verkäufer

Nach einer unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie und Ihrer Entscheidung mit uns zusammen zu arbeiten
umfasst unser Leistungsangebot folgendes:

•Professionelle und visuelle Aufbereitung und Vermarktung Ihres Objektes über neue Medien wir arbeiten mit den wichtigsten und größten Netzanbietern bundesweit und regional zusammen
•Due Diligence - sorgfältige Prüfung und Analyse einer Immobilie, insbesondere im Hinblick auf ihre wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Verhältnisse, einschließlich der technischen Prüfung
•Bereitstellung selektierter Kundenstämme – Institutionelle Investoren, Stiftungen, kirchlich-wohnwirtschaftlich orientierte Unternehmen, private und gewerbliche Wohnungsunternehmer, private Einzelinvestoren, usw.
•Hilfestellung und gutachterliche Beratung, falls Sie Renovierungsmaßnahmen oder Reparaturen durchführen müssen
•Verfügung über einen eigenen Stamm von Handwerkern und baubegleitenden Architekten und langjährigen Partnern
•Vertriebsorientiertes Denken und Handeln unseres gesamten Teams
•Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine (auch wenn die Immobilie vermietet ist)
•Bonitätsprüfung des Käufers – Vorlage einer Finanzierungsbestätigung
•Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes in Zusammenarbeit mit Notaren
•Begleitung der gesamten notariellen Abwicklung. Hier können wir auf unsere langjährige Erfahrung zurückgreifen
•Objektübergabe

Für Käufer

•Bereitstellung aller Unterlagen in Form eines ausführlichen Exposés
•Objektbesichtigung (auch wenn die Immobilie noch vermietet ist) – bei weiterem Interesse auch mehrere Besichtigungen vor Ort möglich
•Due Diligence - sorgfältige Prüfung und Analyse der Immobilie, insbesondere im Hinblick auf ihre wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Verhältnisse, einschließlich der technischen Prüfung
•Beratung in Sachen Finanzierung
•Hilfestellung und gutachterliche Beratung falls Sie Renovierungsmaßnahmen oder Reparaturen durchführen müssen
•Verfügung über einen eigenen Stamm von Handwerkern und baubegleitenden Architekten und langjährigen Partnern
•Vertriebsorientiertes Denken und Handeln unseres gesamten Teams
•Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes in Zusammenarbeit mit Notaren
•Begleitung der gesamten notariellen Abwicklung. Hier können wir auf unsere langjährige Erfahrung zurückgreifen
•Objektübergabe

Für Vermieter

Wenn Sie sich entschieden haben mit uns zusammen zuarbeiten, umfasst unser Leistungsangebot folgendes:

•Visuelle Aufbereitung und Vermarktung über neue Medien – wir arbeiten mit den wichtigsten und größten Netzanbietern bundesweit und regional zusammen: Immoscout24, Immowelt, Immonet
•Zudem arbeiten wir mit den Personalabteilungen großer regionaler und nationaler Firmen aber auch mit den internationalen Global Playern wie z.B. adidas, Puma, Schäffler, Siemens, etc.  zusammen und bieten dort Ihr Objekt firmenintern oder direkt den Relocationfirmen an
•Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine (auch wenn die Immobilie noch vermietet sein sollte)
•Umfangreiche Bonitätsprüfung der Mieter    
  -Schufa-Auskunft (wir sind online an die Schufa angebunden)    
  -Selbstauskunft    
  -Vorvermieterauskunft    
  -Prüfung des Arbeitsvertrages und der letzten 3 Gehaltsnachweise    
  -Auf Wunsch vereinbaren wir ein persönliches Kennenlernen bei uns im Büro oder im Objekt
•Mietvertragserstellung nach aktueller Rechtsprechung
•Hilfestellung und gutachterliche Beratung, falls Sie Renovierungsmaßnahmen oder Reparaturen durchführen müssen. Geeignete Handwerksfirmen können wir empfehlen.
•Zusätzlich bieten wir Ihnen eine professionelle Abnahme Ihrer Wohnung mit dem Bestandsmieter an sowie eine Übergabe mit dem neuen Mieter – darüber erhalten Sie abschließend ein Protokoll inklusive ausführlicher Fotodokumentation
•Wir arbeiten in der Wohnraumvermietung ohne Alleinauftrag – gerne auch parallel zu Ihren eigenen Aktivitäten

Für Mieter

Als Mieter profitieren Sie, da unsere Vermieter in Regel ein umfassendes Leistungsprogramm bei uns erwerben und somit auch Sie davon profitieren.
Uns ist bewusst, dass der Markt für Mietsuchende schwer geworden ist und oft mit langen Suchen und anschließenden Wartezeiten verbunden ist.  Manchmal erhält man sogar keine Kontaktaufnahme mehr. Wir bemühen uns täglich all unseren Kunden gerecht zur werden.
Nach den Vorgaben unserer Vermieter arbeiten wir und führen dann Besichtigungstermine durch. Wir veranstalten keine Massenbesichtigungen – bei beliebten Objekten ist Schnelligkeit gefragt, hier buchen wir nur ein bestimmtes Kontingent an Terminen, sodass Sie die Immobilie in Ruhe besichtigen können ohne Warteschlange – Sie erhalten von uns einen festen Termin ggf. mit 2- maximal 3 anderen Interessenten.  Wir haben einen Aufnahmestopp an Besichtigungen, damit wir genau das vermeiden können. Keine Vermietung ohne Besichtigung – unsere langjährige Erfahrung hat uns gelehrt, dass Sie das Objekt persönlich besichtigen müssen, um für Sie und Ihre zukünftigen Vermieter eine solide Basis zu schaffen.
Nachdem Sie sich bei uns zum Anmieten einer Immobilie beworben haben, d.h. sobald uns Ihre Selbstauskunft vorliegt, nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf. Sie werden einer ausführlichen Bonitätsprüfung unterzogen und dann dem Vermieter vorgestellt. Sollten Sie in die engere Auswahl kommen, geben wir Ihnen schnellstmöglich Bescheid, damit auch Sie selbst Ihre Immobiliensuche besser einschätzen können.
Wenn Sie nun der neue Mieter werden, profitieren Sie außerdem von

•einer Mietvertragserstellung, die für beide Seiten auf der aktueller Rechtsprechung basiert
•Beratung bei Fragen zum Mietvertrag, auch im persönlichen Gespräch bei uns im Büro
•Weitere Besichtigung für Aufmaß wegen Möbel- und Küchenaufbau
•Zusammenarbeit mit Küchenfirmen und Umzugsunternehmen – bei Empfehlung durch uns, erhalten Sie einen Rabatt
•Übergabe des Objektes durch uns oder mit dem Vermieter