Objektbeschreibung Die superschöne, helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Mietparteien (Baujahr 1899). Hohe Räume, große Fenster und ein freundlicher Grundriss verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme. Der Bezug ist kurzfristig möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Kurzüberblick - Wohnfläche: 108 m² - Zimmer: 4 - Etage: 4. OG (ohne Aufzug) - Bezugsfrei: sofort - Typ: Etagenwohnung - Baujahr: 1899 Mietdaten - Kaltmiete: 1.250 EUR - Preis/m²: 11,57 EUR/m² - Nebenkosten: 150 EUR Hinweis: Heizkosten und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt beim Energieversorger angemeldet werden. - Geschätzte Warmmiete: ca. 1.550 EUR - Kaution: 3 Monatskaltmieten Ausstattung - Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer - Alle Wohnräume liegen zur Straßenseite nach Süden - Laminatboden in allen Wohnräumen - Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC - Küche mit Einbauküche (zur kostenlosen Nutzung) - Tageslichtbad mit Badewanne - Große separate Toilette mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Teilweise Jalousien vorhanden - Kellerraum vorhanden - Gas Etagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Hausordnung (Putzdienst) und Winterdienst in Nebenkosten enthalten
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rosenau/Himpfelshof. Der Rosenaupark und die Pegnitzauen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Die Altstadt ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Im näheren Umfeld ist alles vorhanden, was dem täglichen Wohlbefinden dienlich ist: Supermarkt, individuelle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Klinik, nette Stadtteilrestaurants und vieles mehr. Die Wohngegend hat überwiegend Anwohnerparklätze. Die Parkberechtigung kann bei der Stadt Nürnberg beantrag werden.
