Gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,18 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im 8. Obergeschoss (Aufzug vorhanden, erneuert 2020) eines 13-stöckigen Wohngebäudes mit insgesamt 112 Einheiten, Baujahr 1965 Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über das Wohnzimmer zugänglich ist (Ausrichtung: Süden) Ein Stellplatz in der Sammelgarage gehört zur Wohnung und ist für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 15.000,-- (im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten) zu erwerben. Ausstattung: - Wohnräume und Flur mit Teppichboden / Laminat ausgestattet - Badezimmer und Küche gefliest - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Kellerabteil - Gas-Zentralheizung Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und kann jederzeit geräumt werden. Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 168,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.) - ca. EUR 26,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 53,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - ca. EUR 29,-- / Monat Heizung, Warmwasser - Gesamt: EUR 276,-- (Umlagefähig: EUR 168,-- Nicht umlagefähig: EUR 108,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen sind derzeit EUR 116.468,-- , der Anteil der Wohnung+Stellplatz beläuft sich auf EUR 1.199,-- (Stand 31.12.2020) In dem Objekt werden gerade alle Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohre in den Steigleitungsschächten erneuert. Hierfür wurde 2020 ein Darlehen aufgenommen, welches über eine Sonderumlage zurückgezahlt wird (Laufzeit bis ca. 2030). Die Kosten belaufen sich für die Einheit und den Stellplatz auf mtl. EUR 118,-- (zusätzlich zum mtl. Hausgeld). Der noch offene Darlehensanteil kann auch im gesamten sofort zurückgezahlt werden, um keine weiteren monatlichen Kosten zu haben. WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
