* Gut ins Haus passen: Reinigungen, Schuhpflege/Reparatur-Service, Schneidereien, Schreibwaren, Bastelbedarf, Nagelpflege, o.ä. * ** Friseure gehen leider aus Konkurrenzschutz im Haus selbst nicht ** *** Keine Imbisse möglich *** Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum im Norden Nürnbergs. Zur Straßenseite bietet die Einheit durch die Schaufensterfront optimale Werbemöglichkeiten. Auch innerhalb der Einkaufspassage ist die Einheit komplett verglast. Der Zutritt ist über die Straßenseite und innerhalb der Passage möglich. Die Fläche selbst ist ca. 60 m² groß und in eine große "Ladenfläche" und einen kleineren Nebenraum aufgeteilt. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 180,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
Die Einheit befindet sich im Nürnberger Norden in einem kleineren Einkaufzentrum inmitten einer beliebten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittel- und Einzelhändler, Ärzte, Apotheke, Lotto-Laden und kleinere Restaurants.
