ERSTBEZUG in einer neu errichteten, urbanen Wohnanlage, die die Anforderungen an den KfW40 QNG-Standard erfüllt. Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem man alle Etagen, inkl. Tiefgarage, erreicht. In dem Objekt stehen 52 Stellplätze (Duplex- und Triplex-Parkern) in der halbautomatisierten Tiefgarage zur Verfügung. 49 moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an. Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG des Hauses, mit ca. 114 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung. (Die im Grundriss vermerkten m²-Angaben können leicht abweichen). Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse (ca. 22 m², 50 % der Wohnfläche zugerechnet) und zwei zusätzliche Balkone. Ausstattung: - Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Badezimmer und Gäste-WC mit Feinsteinzeug-Fliesenbelag - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, WC und moderner Sanitärausstattung - Separates Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Abstellraum - Bodentiefe Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden - Terrasse und Balkone mit witterungsbeständigem Dielenbelag - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten - Video-Gegensprechanlage - Barrierefrei - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Heizung über energieeffiziente Wärmeluftpumpe Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplatze (Triplex-Parker), die monatlich zu je EUR 90,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete anzumieten sind. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 335,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen. Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen). Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Fürth. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung.
