Gut geschnittene Gewerbeeinheit mit ca. 54 m² Gesamtfläche im EG eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1910. Die Einheit ist über den Innenhof erreichbar. Besonderes Highlight sind die Oberlichter die für eine besondere Belichtung sorgen, die sich aber auch über angebrachte Rollos verdunkeln lassen. Die 54 m² verteilen sich auf einen großen Raum, einen weiteren abgetrennten Raum und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. - Räume mit Holzboden ausgestattet - Badezimmer gefliest - Gaszentralheizung Eine Mindestanmietung von 3 Jahren ist gewünscht. Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete. Die Grundmiete erhöht sich somit alle zwei Jahre um 2 %. Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 200,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in der Fürther Innenstadt (Nahe der Fürther Freiheit). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und bequem erreichbar. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn und Bus. Der Fürther Hauptbahnhof ist in fußläufiger Nähe.
