Erstbezug nach Sanierung Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 3.OG (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien, Baujahr 1899 (Denkmalschutz) Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über das Wohnzimmer zu begehen ist. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und wird mitvermietet. Ausstattung: - Wohnräume und Küchenbereich mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet - Badezimmer, WC mit Fliesen ausgestattet - offene Küche mit Einbauküche - Einbauküche mit Backofen, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle und Unterschränken - Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper - separates WC (direkt am Schlafzimmer) - Kellerabteil - Gas-Zentralheizung Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen). Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 400,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste (Nürnberg Nord). In wenigen Minuten ist man fußläufig an der Nürnberger Burg. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und Bus, nur ca. 10 Minuten in die Nürnberger City. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
