Ladenfläche in ehemaliger Lebensmittelhandelsfläche mit ca. 690 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und ca. 395 m² Lagerfläche im Untergeschoss Ausstattung: - Bodenbelag: Fliesen - EG mit abgehängten Decken - separater Personal-/Liefereingang - eigener Aufzug EG-UG - Entlüftungsanlage - Schaufensterfront ca. 12 m - Heizung über Fernwärme - Rollstuhlgerechter Eingangsbereich mit Rampe Die angegebenen Preise beziehen sich auf den Ist-Zustand. Umbaumaßnahmen sind verhandelbar und richten sich u. a. nach der Mietdauer. 19 Außenstellplätze stehen zur Verfügung und können optional für jeweils EUR 25,-- zzgl. zur Grundmiete angemietet werden. Die Nebenkosten in Höhe von mtl. ca. EUR 1.700,-- beinhalten keinen Abschlag für Strom oder Heizung Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % zu zahlen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Nürnberger Norden in unmittelbarer Nähe des großen und beliebten Marienbergparks sowie an einer stark frequentierten Hauptverkehrsader. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) sind fußläufig erreichbar, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Verkehrsanbindungen: Autobahn A3 ca. 2,9 km, Flughafen ca. 2 km, Hauptbahnhof Nbg. ca. 5 km, U-Bahn ca. 300 m.
