Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss in eines Geschäftshauses in absoluter Innenstadtlage Die gesamte Fläche ist ca. 182 m² groß und teilt sich wie folgt auf: - 8 Räume (zw. 10 m² - 20 m²) - 2 Nebenräume (Besprechnung und Archiv) - 2 voneinander getrennte WCs - Kochnische - Flur (Bildbeschriftung entsprechend Gundriss) Ausstattung: - Empfangsbereich, Räume, Nebenräume mit Laminat ausgestattet - WCs gefliest - Dachterrasse (Zugang über drei Räume) - Aufzug Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Das Einziehen oder Entfernen von Zwischenwänden und/oder weitere Umbaumaßnahmen sind grundsätzlich denkbar. Dies ist abhängig von der Vertragslaufzeit und gegen Aufpreis möglich. Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 500,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.
Zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in der Innenstadt in Nürnberg-St. Lorenz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten vorhanden. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Autobahnen sind in weingen Fahrminuten erreichbar.
