Büro- bzw. Praxisfläche mit 2 Zimmern verteilt auf ca. 92 m² im 4.OG eines sehr gepflegten Ärtzehauses. Folgende Ärztegruppen sind bereits im Haus vorhanden: Radiologie, Neurologie, Innere Medizin, Lungenfacharzt, Zahnarzt, Haut und Venen Arzt, Orthopädie Die Praxisfläche eignet sich ideal für Psychotherapie, Logopädie, Heilberufe oder auch nahmedizinische Bereiche wie Kosmetik und Fußpflege. Renovierung/Umbau auf Wunsch des Mieters möglich - je nach Renovierung und Mietvertragslaufzeit, Aufpreis Kaltmiete. Ausstattung: - Alle Räume mit Linoleumboden ausgestattet - abgehängte Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung - EDV Bodentanks - Einbauschränke - kleiner abgetrennter Personalsbereich - Wasseranschluss in der Einheit vorhanden - WC zur Alleinbenutzung außerhalb der Räume im Treppenhaus - Zentralheizung Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 329,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Je nach Nutzung: Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.
Das angebotene Objekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Jobst und in der Nähe des Wöhrder Sees. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Ostbahnhof Nürnberg. In der Umgebung findet man alle Einrichtungen, die man zum täglichen Leben benötigt (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen)
