Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss in eines Geschäftshauses in absoluter Innenstadtlage Der Einheit steht ein Stellplatz zur Verfügung (bereits im Mietpreis enthalten) Die gesamte Fläche ist ca. 213 m² groß und teilt sich wie folgt auf: - 5 Büroräume - Besprechungsraum - Empfangsbereich - 3 Wcs - Küche - Lagerraum - Flur Ausstattung: - Besprechungsraum, Empfangsbereich, Lagerraum, Küche und Flur mit Laminat ausgestattet - Büroräume mit Teppichboden ausgestattet - WCs gefliest - Kellerraum Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 400,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Lauf an der Pegnitz in absoluter Top Lage direkt im Stadtkern. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte und hochfrequentierte Zone, bietet dieser Standort eine erstklassige Sichtbarkeit und ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Die Infrastruktur vor Ort ist lückenlos: Vielfältige Gastronomieangebote für die Mittagspause, Cafés, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Bahnhöfe der Stadt sowie zentrale Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine schnelle, unkomplizierte Verbindung nach Nürnberg und in die umliegende Region. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahnen A9 und A3 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Öffentliche Parkflächen und Parkhäuser in der direkten Nachbarschaft sichern zudem eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
