Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1981) mit insgesamt 7 Einheiten. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 frei Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und komplett möbliert. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: - Wohnräume, Flur mit Parkettboden ausgestattet - Küchen und Bad gefliest - Küche mit Fenster - Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Kellerabteil - Rollos an allen Fenstern - Gas-Etagenheizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 127,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice,etc.) - ca. EUR 35,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 45,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet - Gesamt: EUR 207,-- (Umlagefähig: EUR 109,-- Nicht umlagefähig: EUR 98,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 79.244,-- (Stand 31.12.2024) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
Zentrale Lage mitten in der Nürnberger Altstadt - nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt und der Nürnberger Burg entfernt. Durch die absolute Innenstadtlage in der Nürnberger Altstadt werden alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten etc. innerhalb weniger Gehminuten mehr als erfüllt. Parkmöglichkeiten existieren in den umliegenden Parkhäusern in ausreichender Form. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
