Helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 11. OG eines Wohnkomplexes mit 215 Einheiten (Baujahr 1970). Die Wohnung steht leer und kann sofort renoviert / saniert werden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über das Wohnzimmer zu begehen ist. Ausstattung: - Wohnräume und Flur mit Teppichboden ausgestattet - Küche mit Kunststoffboden und Bad gefliest - Küche mit Fenster und Essbereich - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kellerabteil - Kunststofffenster - Rollos an allen Fenstern - Gemeinschaftl. Fahrradabstellraum im Keller - Fernwärmeheizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 202,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice,etc.) - ca. EUR 16,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 102,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - ca. EUR 74,-- / Monat Heizung/ Warm-, Kalt-, Abwasser (bei sehr sparsamer Nutzung von einer Person) - Gesamt: EUR 393,-- (Umlagefähig: EUR 222,-- Nicht umlagefähig: EUR 171,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 859.000,-- (Stand 31.12.2024) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg-Langwasser. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
