Mit Komfort und viel Liebe zum Detail ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche (Dachschrägen bereits abgezogen), Die Wohnung befindet sich im 4. OG Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde seit Oktober 2025 umfangreich neu gestaltet, modernisiert und ist energetisch auf dem neuesten Stand. Eine Garage im Innenhof gehört zur Wohnung und kann für EUR 70,00 zzgl. zur Monatskaltmiete angemietet werden. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Paare oder Familien mit einem Kind geeignet. Haustiere sind leider nicht erlaubt! Die Dachgaubenfenster im Wohnbereich können auf die gesamte Breite von 5 m aufgeschoben werden. Dadurch wird ein zauberhafter Wintergarten-Effekt erzielt. Eine hochwertige Einbauküche mit Küchenblock und Einbaugeräten der Marke Siemens wird mitvermietet. Sie ergänzt die perfekte Ausstattung. Ausstattung: - Alle Wohnräume inkl. Flur sind vollflächig mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet - Badezimmer und Gäste-WC sind mit extra großen Fliesen versehen - Offen gestaltete Küche mit Einbauten in Betonoptik & separater Kochinsel mit integriertem Dunstabzug. Ausstattung mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens - Tageslichtbad mit separater bodengleichen Dusche mit Rainshower, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper - Tageslicht Gäste-WC mit Waschtisch - Alle Räume verfügen über elektrische Jalousien - Separater HWR mit Waschmaschinenanschluss - Separater Abstellraum - Glasfaseranschluss - muss nur noch freigeschaltet werden - In allen Räumen Netzwerk- und TV-Kabelanschluss möglich - Kellerabteil - Zentralheizung - Garage im Hof Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 250,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten- und Stromabschlag. Diese Anmeldung muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Wir bitten von Anfragen von Wohngemeinschaften abzusehen! Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens zwei Jahren.
Zentrale und verkehrsgünstige, aber dennoch ruhige Lage in Nürnberg-Maxfeld. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn, U-Bahn.
